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国土部急查工业用地价格低价出让时代或终结

2019-02-02 20:36:40 | 来源: 旅游

国土部急查工业用地价格 低价出让时代或终结我的钢铁

工业开发区成为各地招商引资的一张“”,开发区低价售地的现象也为突出 资料图 昨天,从权威渠道获悉,为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号,以下简称31号文),摸清全国工业用地出让价格情况,国土资源部日前急电各地,对工业用地出让价格进行调查,并要求于10月20日前将调查结果上报国土资源部。业内人士认为,国土资源部针对工业用地的调控一环紧过一环,低价获取工业用地的时代或将终结。 工业开发区成调查重点 日前,国土资源部下发了《关于开展工业用地价格调查的紧急通知》(国土资电发39号,以下简称39号文),要求各地国土部门调查“近期工业用地出让价格及构成情况”、“新增工业用地出让典型案例情况”,以及“城镇基准地价”等情况。 据掌握的资料来看,其中,“近期工业用地出让价格及构成情况”的调查主要针对经国家或省批准的工业开发区。如果没有开发区,则调查按县城镇范围内的工业小区、工业园区、工业集中区。 “为了招商引资,工业开发区成为各地的一张‘’。”国土资源部直属研究机构一位专家向上海证券报表示,“开发区低价售地的现象也为突出。” 通知还显示,此次不但要调查开发区占地规模和开发程度,还要更多侧重于对地价的调查。具体包括:平均征地补偿费、相关税费、平均前期开发成本、平均成交地价、协议出让、工业基准地价,以及平均租金水平等。 调查时间相当紧迫 据了解,这是今年国土资源部第二次发布紧急通知。此前,基于从严从紧控制新增建设用地的考虑,国土资源部曾于5月发出《关于进一步从严土地管理的紧急通知》,此后国务院便出台了31号文。 注意到,39号文发文时间在9月28日,数据上报时间为10月20日,可见时间非常紧张。39号文要求,各级国土资源行政主管部门要高度重视本次调查工作,把其作为当前贯彻落实31号文的一项重要基础性工作抓紧抓好。主管领导要亲自抓,组织得力工作班子及时开展工作。 39号文还特别要求,省级国土资源行政主管部门接到通知后,要及时召开工作部署会,落实工作任务,按时完成本地工业用地出让价格的调查工作。各地国土资源行政主管部门要对所填报资料的真实性和准确性负责。省级国土资源行政主管部门要加强核查,确保上报资料的真实准确。 要还原工业用地本来价值 “解决工业用地低价出让问题是此次土地调控的重要任务之一。”国土资源部处负责人日前向上海证券报表示,土地出让金和工业用地是本轮土地调控核心的两个内容。 而据了解,国土资源部土地利用司副司长冷宏志此前曾特意赶赴浙江省湖州市,实地调研该市吴兴区织里镇政府工业用地拍卖情况。据了解,那次拍卖是在国务院31号文公布后的第三天进行的,一共推出7宗65亩工业用地,终以3644万元成交,每亩均价为56万元。业内人士认为,国土资源部相关负责人上述做法的用意,主要是打消一些地方对工业用地招拍挂出让的担心,进一步坚定工业用地招拍挂的决心。 根据31号文要求,我国将统一制订并公布各地工业用地出让标准,标准不得低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和;工业用地原则上应当招标拍卖挂牌出让。 “数据是基础。”国土资源部相关负责人向表示,工业用地价格调查直接目的就是摸清全国工业用地出让价格情况,“根本上还是为落实31号文,还原工业用地本来价值。”(上海证券报)

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